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隆回金石桥镇政府贱卖国有土地使用权?官方回复了!

隆回县金石桥镇人民政府 2024-06-20 16:11

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隆回县金石桥镇政府贱卖国有土地使用权

隆回县自然资源局2024年1月30日发布隆回县金石桥镇A-08-01(原金石桥镇粮站)国有建设用地使用权网上二次拍卖公告,总面积6736.9㎡,起始价1213.31万元!成交日期2024年2月21日,竞得人:湖南顺时代商业管理有限公司。成交价格就是起拍价1213.31万元!

更为讽刺的是,同样在金石桥镇,2019年12月19日,隆回县金石桥镇举行拍卖会,出让该镇金南商业广场27宗国有建设用地使用权,总面积2377.94平方米,竞拍成交最低价为6500元/㎡,最高价达8900元/㎡。

时隔5年,按照2019年金南商业广场成交最低价6500元/㎡计算,6500元/㎡*6736.9㎡=4378.9850万元!按照2019年金南商业广场成交最高价8900元/㎡计算,8900元/㎡*6736.9㎡=5995.8410万元!

抛开地段、抛开时间通货膨胀不说,金石桥粮站地块成交价相比金南商业广场成交最低价贱卖3165万元!相比成交最高价贱卖4782万元!这就是典型的崽卖伢田心不痛!事出反常必有妖!有没有贱卖国有资产,有没有利益输送!请金石桥政府给广大贫苦老百姓一个交代!


隆回县金石桥镇人民政府回复:
网友:

您好,收到您的发帖后,我镇第一时间对有关情况进行了核查。事实情况如下:

金石桥镇原金石桥镇粮站占地面积6736.9平方米,为了盘活闲置国有资产,经县人民政府批准同意对该宗地依法依规进行处置,按程序召开专家会进行论证,确定了该宗地的各项经济指标,主要经济指标如下:

容积率不高于3.4,建筑密度不超过55%,建筑高度不超过60米,绿化率不低于25%。2023年底委托评估公司根据该宗地的经济指标进行评估,评估价为1213.31万元,每亩价格达到120万元,与县城房地产项目拍卖价格相当。该宗地于2024年2月21日在网上依法依规进行公开拍卖,由湖南顺时代商业管理有限公司竞得,不存在私下操作。至于2019年金南商业广场所拍卖的土地跟粮站有本质上的区别,金南商业广场所拍卖的土地容积率为6.0,建筑密度为100%,拍的每一寸土地都能建房,所有的基础设施都由政府负责,因此土地单价高,跟粮站整体出让没有可比性。不存在贱卖国有土地使用权的情况。

隆回县金石桥镇人民政府
2024年6月19日


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