邵阳：租客坠亡，房东是否需要担责？法院判决

租客打算通过厨房窗户进入七楼房屋内

踩上六楼天井玻璃

不意玻璃突然断裂

摔至一楼身亡

房主是否需要承担责任？

法院经审理认为，王某租住被告李某甲、李某乙、朱某共同修建的房屋七楼，李某甲、李某乙、朱某应向王某提供防护设施完备的房屋，保障周边环境安全。李某甲、李某乙、朱某共同修建的六楼天井与六楼楼顶空坪连接一侧未安装防护栏，天井玻璃存在安全隐患，违反合同附随义务，存在违约行为，应对王某的死亡承担相应的责任，并赔偿相应的损失。王某作为完全民事行为能力人，应当知道天井玻璃的通常功能并非是用来通行，且玻璃材质可能存在断裂的风险，其误判了上述风险，对损害的发生有较大过错。

综合考虑本案实际情况，酌定被告李某甲、李某乙、朱某在此次事故中承担25%的赔偿责任，并判决李某甲、李某乙、朱某赔偿死者王某的家属各项损失共计312738元。王某的家属上诉后，邵阳市中级人民法院维持了一审判决。